Avanzan a buen ritmo las obras para la rehabilitación integral de cinco portales y un total de 72 viviendas del barrio Ezozibidea de Soraluze

Las obras de rehabilitación integral de edificios de viviendas comenzaron el abril y se prevé que terminen sus fachadas a la calle de Ezozibidea a finales de año para iniciar con las obras de reurbanización de la calle.

El viceconsejero de Planificación Territorial y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Juan Carlos Abascal y el Viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos y el han visitado esta mañana junto al alcalde de Soraluze, Unai Larreategi, y la concejala del Ayuntamiento, Patricia Borinaga y Esther Zarrabeitia, responsable de Urbanisom de Debegesa, el proyecto de rehabilitación integral del barrio Ezozibidea de Soraluze.

Los trabajos avanzan a buen ritmo y combinan la rehabilitación de viviendas -un total de 72 repartidas en 5 portales-, mejoras en la accesibilidad y eficiencia energética, así como la revitalización de espacios públicos y culturales. Incluyen también la creación de una Opegenla (Oficina Técnica de Gestión y Proximidad), la reurbanización de la calle para solucionar los problemas existentes de filtraciones y humedades y la recuperación de un espacio cultural como espacio libre cubierto y polivalente para uso de la ciudadanía. El proyecto se articula en cuatro ejes principales:

Rehabilitación de edificios

• Mejora de la accesibilidad con la instalación de ascensores y adecuación de los portales. En relación con los ascensores, está previsto que los núcleos recorran la fachada al río de los inmuebles desembarcando en las plantas superiores y creando nuevas plataformas en plantas altas, baja de portal y plantas bajo rasante. El acceso al ascensor se dará desde una nueva entrada a nivel de portal ocupando parte del local de planta baja. El acceso al ascensor se prevé desde una de las lonjas colindantes con el portal.
• Intervenciones en la envolvente de los edificios para incrementar la eficiencia energética, incluyendo sistemas de fachada ventilada, aislamiento térmico y renovación de carpinterías. Con el fin de aislar térmicamente la envolvente de los edificios se prevé introducir aislamiento mediante un sistema de fachada ventilada para las fachadas y aislamiento en cubierta y techos. Asimismo, con el fin de mejorar las prestaciones de la envolvente considerada se prevé aislar térmicamente todos los salientes de fachada, balcones y techos de garajes. La bajocubierta se aislará con aislamiento térmico de lana mineral. Dado que se plantea eliminar los puentes térmicos de la envolvente, se hace necesario el aislamiento térmico de las terrazas o balcones del inmueble, incorporándolo tanto por su parte superior como por el inferior. Esto implica en la parte superior levantar el actual pavimento de balcones y terrazas, e introducir una capa de aislamiento térmico por lo que la altura del suelo se elevará. Con esta previsión se ha considerado sustituir las puertas-ventanas de salida a los balcones y terrazas por una nueva carpintería más elevada. Asimismo, se estima la sustitución de la carpintería común del núcleo de escalera.
• Sustitución de sistemas de calefacción para reducir el consumo de energía primaria no renovable en un 60%. Además de mejorar la envolvente térmica con aislamiento, y sustituir las mencionadas carpinterías, con el fin de reducir el consumo de energía primaria no renovable y lograr una mejora de un 60% respecto al estado original, se estima la sustitución de las actuales calderas en el inmueble por nuevas calderas de mayor eficiencia

Opengela (Oficina Técnica de Gestión y Proximidad)

• Situada en la calle Kalebarren 8, esta oficina ofrece un servicio integral a los vecinos, brindando apoyo administrativo, técnico, jurídico y financiero en todo el proceso de rehabilitación. Gestionada por Debegesa y con una actividad presencial de 29,5 horas, está operativa desde abril de 2023 y permanecerá abierta hasta la finalización del proyecto.

Reurbanización del entorno

• Las obras incluyen la renovación completa de la calle Ezozibidea para mejorar la accesibilidad, solucionar problemas de filtraciones y repavimentar la vía. Estas intervenciones, previstas para iniciarse en enero de 2025, garantizarán un entorno más accesible y funcional.

Intervención en Cultura y Paisaje

• Recuperación del antiguo espacio industrial “Kanoiak” como un área polivalente para uso ciudadano, contribuyendo a revitalizar el paisaje urbano y consolidar la memoria histórica de Soraluze. Para ello, se plantea la consolidación de la nave, que forma parte de la historia urbana, industrial y social del municipio, la Sociedad Anómina Placencia de las Armas – SAPA.
• La actuación de la SAPA ha recibido también financiación de la Diputación Foral de Gipuzkoa. Las obras ya han finalizado y el espacio se encuentra en pleno uso.

En definitiva, la regeneración del barrio Ezozibidea es un claro ejemplo de cómo la planificación territorial puede transformar comunidades, conectando pasado y futuro en beneficio de todos los ciudadanos.