Línea 2: ayudas Etxebide para comunidades
Ayudas económicas de Gobierno Vasco (ETXEBIDE) para obras de rehabilitación
Se consideran obras de comunidad aquellas obras que afectan a los elementos comunes del inmueble. Se consideran subvencionables el siguiente tipo de obras:
1. Obras de conservación, seguridad y habitabilidad
Rehabilitación de fachadas, instalación de terrazas, balcones…sustitución de cubiertas, arreglos del portal y escaleras, aislamiento acústico…
2. Mejora de eficiencia energética
Instalaciones térmicas, ACS, iluminación, envolvente térmica, sustitución de carpintería exterior, cerramiento de terrazas y balcones en todo el edificio. Siempre que no se cumplan los criterios NEXT, en caso contrario prevalecerán las ayudas NEXT en materia de eficiencia energética.
3. Mejora de la accesibilidad al edificio
Renovación o instalación de ascensores, adaptación de distribución para suprimir barreras arquitectónicas o adaptación a discapacitados/as sensoriales…
¿Qué tipo de obras se subvencionan?
- Honorarios profesionales
- Costes de honorarios de la administración de fincas o profesionales encargados de la gestión de las actuaciones de la rehabilitación.
- Presupuesto de ejecución por contrata. Incluyendo lo relativo a las obras de subsanación de las patologías identificadas en la ITE.
- Derechos, tasas y precios públicos satisfechos por la rehabilitación
- Coste del IVA cuando sea soportado y no se pueda repercutir.
¿Qué tipo de obras NO se subvencionan?
- Vaciado de edificios, división o demolición de fachadas o redistribución de tabiquería interior que de como resultado un aumento del número de vivienda o cambio de uso previo de vivienda, si no se van a destinar a VPP.
- Elementos decorativos u ornamentales del edificio.
¿Quién puede solicitar la subvención?
1.
Comunidades de propietarios que realicen obras en elementos comunes
2.
Personas propietarias, inquilinas o usufructuarias de viviendas
Requisitos
>3000 €
El presupuesto por vivienda excepto para obras de mejora de la accesibilidad
20 años
Debe ser la edad que tenga el edificio.
2/3
De la superficie útil del edificio (sin incluir planta baja) deben tener uso de vivienda post-rehabilitación
Vivienda
Debe ser domicilio habitual, usufructuario, arrendatario-inquilino o que vaya a serlo en 3 meses desde la certificación de la obra
Licencia
Debe tener licencia de obras
18 meses
Para terminar las actuaciones a contar desde la notificación de la resolución de concesión.
Tipos de obras subvencionables y cuantía de la subvención
Tipo 1. Obras de conservación, seguridad y habilidad
- Adecuación estructural
- Rehabilitación de fachadas
- Instalación de terrazas y balcones
- Ampliación o prolongación de balcones en edificios que ya disponen de ellos hasta convertirlos en estancias exteriores o terrazas
- Sustitución de cubiertas, instalaciones, aislamiento acústico
- Actuaciones para la adecuación urbanística
- Actuaciones para la seguridad del edificio en materia de incendios
- Arreglos de portal y escaleras
| Dependiendo del área de actuación | Porcentaje máximo de la subvención | Cuantía máxima de la subvención |
|---|---|---|
| Rehabilitación Aislada | 40% del presupuesto protegible | 2.500€ /viv 25.0000€/ portal |
| Rehabilitación Integrada | 50% del presupuesto protegible | 3.000€ /viv 30.0000€/ portal |
La cuantía de la subvención se calculará en función de lo que resulte menor entre el porcentaje y la cuantía máxima. Si tu vivienda está en una área de Rehabilitación Integral (ARI) o en una área Degradadas (AD), las ayudas son mayores: ARI y ADs de Debabarrena. Con la denominación de Debabarrena como Zona de Actuación Preferente (ZAP) todas las ayudas económicas pasan a ser las correspondientes a las ayudas de Rehabilitación Integrada.
Tipo 2. Obras de mejora de la eficiencia energética
Se consideran subvencionables las siguientes obras:
- Sustitución de carpinterías exteriores
- Aislamiento térmico
- Ejecución de nuevas instalaciones o reformas de las instalaciones comunitarias
- Cerramiento de terrazas y balcones
| Dependiendo de la calificación y reducción de las emisiones de CO2 | Porcentaje máximo de la subvención | Cuantía máxima de la subvención |
|---|---|---|
| > 30% Letra E o superior | 40% del presupuesto protegible | 50.0000 € |
| > 50% Letra D o superior | 50% del presupuesto protegible | 65.0000 € |
Tipo 3. Obras de mejora de la accesibilidad
- Renovación o instalación de ascensores, que supriman las barreras arquitectónicas.
- Supresión de barreras arquitectónicas
- Reformas de los accesos desde la vía publica
- Renovación de equipos e instrumentos, así como su señalización
| Dependiendo del área de actuación | Porcentaje máximo de la subvención | Cuantía máxima de la subvención |
|---|---|---|
| Rehabilitación Aislada | 40% del presupuesto protegible | 3.000€ /viv 30.0000€/ portal |
| Rehabilitación Integrada | 50% del presupuesto protegible | 3.500€ /viv 35.0000€/ portal |
Tipos de ayudas para particulares por obras de comunidad
Desgravación del IRPF
Para todas las unidades de convivencia. Los contribuyentes pueden aplicar una deducción (18%-23%), por inversión en la vivienda habitual, con los limites establecidos por el Departamento Hacienda de la Diputación Foral de Gipuzkoa o Bizkaia.
Ayuda directa por financiación cualificada (crédito)
Requisitos económicos: Ingresos mayores al 10% del presupuesto protegible
Ingresos: Ingresos brutos ponderados inferiores a 39.000€
Financiación: Tipo convenio
Una vez recibida la resolución se podrá solicitar el 100% del crédito concedido.
Ayuda directa por subvención a fondo perdido
Requisitos económicos: Ingresos brutos ponderados inferiores a 25.000€
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Coge cita previa llamando a nuestra oficina en el teléfono 943820110
Esta información es un resumen extraído del Boletín Oficial del País Vasco N.º 180, jueves 9 de septiembre de 2021. Orden de 21 de julio de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, sobre medidas financieras para actuaciones protegibles en materia de rehabilitación en viviendas y edificios, accesibilidad y eficiencia energética.